Qué es la certificación de techo / What it is
Es un reporte enfocado solo en el techo de tu casa. Describe de qué está hecho, cómo se encuentra hoy y cuántos años de vida útil le quedan, según lo que un inspector puede ver. Muchas aseguradoras, compradores y compañías de título piden este documento cuando el techo ya tiene cierta edad.
No es una garantía: es una opinión profesional basada en lo visible el día de la inspección, y es tu aseguradora la que decide si acepta el reporte y en qué condiciones.
Qué revisamos en Florida / What we check in Florida
- Tipo de cobertura: tejas de asfalto (shingles), tejas de barro o concreto, o metal.
- Edad aproximada y estado general del material.
- Desgaste visible: pérdida de gránulos, tejas curvadas, agrietadas o rotas, óxido en techos de metal.
- Flashings y penetraciones: sellos alrededor de ventilas, chimeneas y tragaluces.
- Canalones y drenaje: que el agua salga del techo como debe.
- Señales de filtraciones en el ático y en los techos interiores, cuando se puede acceder.
- Vida útil restante estimada, con fotos de lo que encontramos.
Cuándo conviene / When you need it
- Si tu aseguradora te lo pide para asegurar o renovar tu póliza.
- Al comprar una casa: para saber cuánto le queda al techo antes de cerrar.
- Al vender: para mostrar el estado del techo y evitar sorpresas en la negociación.
- Después de una tormenta, o si notaste manchas en el techo interior.
Qué incluye el reporte / What you receive
- Estado y tipo del techo, con fotos.
- Edad aproximada y vida útil restante estimada.
- Problemas visibles y recomendaciones.
- Reporte digital en menos de 24 horas.
Una limitación honesta: es una revisión visual y no invasiva. Si el techo se ve cerca del final de su vida útil, te recomendamos pedir una cotización a un contratista de techos con licencia. Lee más en nuestra guía de edad del techo y seguro de casa en Florida.
Precio / Pricing
La certificación de techo cuesta $125. Las casas construidas antes de 1990 pueden tener un cargo adicional. Si tu aseguradora también te pide la inspección 4-Point o el wind mitigation, se pueden agendar en la misma visita. Consulta el desglose completo de precios.
Preguntas frecuentes / Frequently asked questions
¿Cuánto cuesta una certificación de techo en Cape Coral?
Desde $125. Se puede agendar en la misma visita que otras inspecciones. Consulta el desglose en la página principal.
¿Es lo mismo que la inspección 4-Point?
No. La inspección 4-Point revisa cuatro sistemas: techo, electricidad, plomería y aire acondicionado. La certificación de techo se enfoca solo en el techo, con más detalle sobre su condición y su vida útil restante.
¿Mi aseguradora va a aceptar el reporte?
Cada aseguradora define lo que acepta. Pregunta a tu agente de seguros qué documento exige para tu póliza antes de reservar, para no pagar dos veces.
¿Cuánto tarda y cuándo recibo el reporte?
La visita suele ser corta en una casa de tamaño promedio, y recibes el reporte digital con fotos en menos de 24 horas.
¿Certifican techos comerciales?
Por ahora nuestro servicio es para casas y edificios residenciales. Para techos comerciales, escríbenos y te indicamos si podemos ayudarte.
Licencia, seguro y servicio bilingüe / License, insurance and bilingual service
- Inspector con licencia estatal de Florida DBPR (#HI18877)
- Inspector de techos certificado por InterNACHI®
- Seguro de responsabilidad general de $300,000
- Reporte digital en menos de 24 horas, con citas en tardes y de lunes a sábado (domingos con confirmación previa)
- Servicio 100% bilingüe, se habla español