Qué es la inspección de wind mitigation / What it is
Es una revisión que documenta las características de tu casa que ayudan a resistir el viento de huracanes y tormentas. Los resultados se anotan en el formulario oficial de Florida OIR-B1-1802, que le entregas a tu agente de seguros para que recalcule tu prima.
En Florida, las aseguradoras deben aplicar descuentos cuando una casa tiene características de protección que quedan documentadas. Sin reporte, la aseguradora no tiene cómo aplicarlos, y puedes estar pagando de más.
Qué revisamos en Florida / What we check in Florida
- Cobertura del techo: el tipo de material y su condición, y la fecha de instalación o permiso cuando se puede confirmar.
- Fijación de la cubierta del techo: cómo está sujeta la base del techo a la estructura, cuando se puede ver desde el ático.
- Conexión techo-pared: si hay clips, una vuelta o doble vuelta de metal (hurricane straps), o solo clavos en diagonal. Es de lo que más puede cambiar el descuento.
- Forma del techo: a cuatro aguas (hip) o a dos aguas (gable). Los techos a cuatro aguas suelen resistir mejor el viento.
- Barrera secundaria contra el agua: si hay una capa que protege la casa si se levantan las tejas o los shingles.
- Protección de ventanas y puertas: ventanas de impacto, contraventanas (shutters), y puertas de garaje y de entrada.
Cuánto puedes ahorrar / How much can you save
El monto lo define cada aseguradora y cambia de una póliza a otra, por eso no prometemos una cifra. Lo que sí es cierto es que el descuento depende de lo que quede documentado. Si tu casa tiene sujetadores del techo (hurricane straps), ventanas de impacto o un techo a cuatro aguas, vale la pena que lo registre un inspector.
Una buena práctica: pide a tu agente que cotice tu seguro con y sin el reporte, para ver la diferencia real. El reporte es válido hasta 5 años si no hay cambios materiales en la estructura.
Cuándo conviene hacerla / When it makes sense
- Antes de comprar o de cerrar, para saber qué descuentos puede tener la casa.
- Antes de renovar tu póliza, sobre todo si nunca te han hecho una.
- Después de mejorar la casa: techo nuevo, ventanas de impacto o contraventanas.
- Si tu reporte tiene más de 5 años o la aseguradora te pide uno nuevo.
Precio / Pricing
La inspección de wind mitigation cuesta desde $100. Si además tu aseguradora pide la inspección 4-Point, el combo 4-Point + Wind Mitigation cuesta $200 en una sola visita. Los precios aplican a casas de hasta 2,000 pies cuadrados. Consulta el desglose completo de precios. Para más detalle, lee nuestra guía de wind mitigation para compradores.
Preguntas frecuentes / Frequently asked questions
¿Cuánto cuesta la inspección de wind mitigation en Cape Coral?
Desde $100 para casas de hasta 2,000 pies cuadrados. Si también necesitas la inspección 4-Point, el combo cuesta $200 en una sola visita.
¿Cuánto tarda la inspección?
En una casa de tamaño promedio suele tomar menos de una hora. Recibes el reporte digital en menos de 24 horas, listo para enviar a tu agente de seguros.
¿Cuánto me va a bajar el seguro?
Depende de tu aseguradora y de tu póliza. No podemos prometer una cifra. Lo que hacemos es documentar las características de tu casa para que la aseguradora aplique los descuentos que correspondan.
¿Cuánto tiempo vale el reporte?
Hasta 5 años, siempre que no haya cambios materiales en la estructura de la casa. Si cambiaste el techo o las ventanas, conviene hacer uno nuevo.
¿Es lo mismo que la inspección 4-Point?
No. El wind mitigation documenta la resistencia a tormentas para obtener descuentos. La inspección 4-Point revisa techo, electricidad, plomería y aire acondicionado, y es la que muchas aseguradoras piden para asegurar casas de cierta antigüedad.
Licencia, seguro y servicio bilingüe / License, insurance and bilingual service
- Inspector con licencia estatal de Florida DBPR (#HI18877)
- Seguro de responsabilidad general de $300,000
- Inspector profesional certificado por InterNACHI®
- Reporte digital en menos de 24 horas, con citas en tardes y de lunes a sábado (domingos con confirmación previa)
- Servicio 100% bilingüe, se habla español